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房地产开发经营 保障民生 历史建筑保留保护

思南公馆

永业公寓

逸兰服务式公寓

永业购物中心

嘉兴丽池庄园

房产租赁与招商引资
思南公馆
SINCE 1920 “有一种生活，叫思南。” 其优雅的建筑与名人故事交相辉映，传承了中法文化和生活艺术的经典，现已成为上海市中心集人文、历史和时尚底蕴于一身，最具特色的城市公共空间。
思南公馆是“国家历史文化名城保护专项资金”项目、“上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保留保护改造试点”项目。区域东起重庆南路，西至思南路西侧花园住宅边界，南邻上海交通大学医学院，北抵复兴中路。项目总建筑面积约7.9万平方米，涉及保留保护的老建筑49幢，其中37幢先后被确定为上海市优秀历史建筑。
在市、区主要领导的高度关心和亲自推动下，思南公馆于1999年正式立项启动，仅房屋置换工作就花了整整十年时间，是集团“十年磨一剑”谋求华丽转身的代表之作，由集团全资控制和运营管理。项目使用科技的手段、精雕细刻的技艺和修旧如旧的改造，赋予了历史建筑新的活力和魅力。建成后的思南公馆包括四个功能区，即花园式酒店区、商业内街区、新公寓区和企业公馆区。2010年，思南公馆项目作为上海世博会VIP接待场所，正式对外开放并试营业。
思南公馆始终遵循公共性与开放性定位，坚持保护更新与商业开发并重、公益性与商业性兼顾、文化品牌辐射与周边街区融合的运营理念，致力于“用心保护文化记忆”，公共空间面向社会开放，积极打造“文化思南”品牌。“思南读书会”、“思南纪实空间”、“思南露天博物馆”、“思南摩登复古季”等众多品牌项目和品牌活动的成功运作，为上海市民百姓提供了优质的文化享受，成为蜚声沪上的文化名片。
VIDEO　思南公馆宣传片
地址：上海市黄浦区思南路53号
电话：+86(21)34019998
永业公寓
永业公寓
项目分两期开发，一期作为集团2000年开工建设20万平方米的扛鼎之作，项目提出“以人为本”的设计理念，一举荣获第二届上海优秀住宅评选综合金奖。
二期项目2008年竣工，总建筑面积13万平方米，与永业公寓一期形成了一个整街坊小区。项目秉承“以人为本”的设计理念，贯彻了“房型、功能、环境适度超前并体现智能化、科技化、环保化的市场潮流”的设计思想。二期U湾生活中心系永业公寓徐家汇路、蒙自路和蒙自东路内街的沿街商业项目，现已培育成为特色餐饮、生活休闲等知名品牌连锁店的集聚地。
项目曾荣获：
全国首届“住宅环境设计大赛综合金奖”；
第二届上海市优秀住宅评选优秀住宅；
第三届上海市优秀住宅评选综合金奖。
逸兰服务式公寓
逸兰服务式公寓
（Parkside Serviced Suites by Lanson Place）
逸兰服务式公寓是永业集团实施“四个转变”发展战略的重要成果之一，也是企业转型发展的又一力作。项目系永业集团与香港Lanson Place 及逸兰公寓管理（上海）有限公司合作开发经营，座落于上海市黄浦区永业公寓内，闹中取静，尽享上海市内怡人景致。项目毗邻马当路地铁站口，连接徐家汇和新天地两个商业及休闲中心，四通八达的交通亦让住客时刻紧贴上海大都会跃动的城市脉博。
物业房型及设施设备：
物业设有182个一房至二房公寓，面积由73平方米到148平方米。
设施设备齐全，能满足住客全方位的需求。
顶级的客房设施、细心的宾客服务，成就卓越品味，非凡的生活空间。
联系方式：
中国上海市黄浦区徐家汇路189-191号，邮编200023
电话: +86 21 2330 9000
传真: +86 21 2330 9001
邮箱: enquiry.pssh@lansonplace.com
订房请前往：http://parkside.lansonplace.com/zh-hans/
永业购物中心
永业购物中心
项目一期位于青浦区沪青平公路徐华路口，建筑面积约12万平方米。家乐福、迪卡侬、百安居等多家世界500强企业入驻于此。项目二期位于一期东侧，约2.7万平方米的商办用地规划方案已初步完成，项目将打造为大虹桥板块区域内标杆商业项目。
咨询电话：021-53028316
地址：上海市青浦区沪青平公路1828号
嘉兴丽池庄园
嘉兴丽池庄园
项目位于嘉兴市秀洲新区东升西路，总占地近12万平方米，总建筑面积9万平方米，由独幢、联排、叠加别墅、会所及部分商铺组成。
房产租赁与招商引资
房产租赁
依托授权经营直管公房的优势，永业集团于2000年启动零星花园住宅项目，投入大量资金全部或部分腾空花园住宅近30幢。对已完成置换的老建筑，在落实保留保护性修缮和改造工作的同时，服从服务于区域经济社会发展大局，全力配合政府相关部门引进了一批符合区域功能性发展需求、对区域经济有贡献的企业。同时，永业还逐步培育了一批商业运营项目，所带来的稳定收益使其成为集团转型发展一个新的经济增长点。
这些具有历史文化底蕴、弥足珍贵的花园洋房，就星罗棋布地分散在法国梧桐掩映下的淮海中路、陕西南路、重庆南路、绍兴路、瑞金二路和茂名南路等街区，面积370—3000平方米可供选择，适宜各大企业及企业总部入驻办公。它们环境优美，富有历史文化底蕴，在时代的发展中和上海的人文与时尚相融，备受企业、商户的青睐。
除零星花园洋房外，集团持有的中心城区各类经营性房产超过20万平方米，欢迎垂询。
租赁咨询：021-63756198*219 021-53015222
招商引资
上海市黄浦区服务企业平台
上海思园企业服务有限公司
一、公司介绍
上海思园企业服务有限公司是上海永业企业（集团）有限公司的国有全资控股子公司，是黄浦区指定的专业招商公司和服务企业平台，注册资金1000万元。公司经营范围为企业引进及管理服务、企业登记代理、办公选址、产业孵化等。 上海思园企业服务有限公司根据黄浦区促进产业布局完善和稳增长的工作要求，利用区位优势，积极整合集团优质房源，发挥企业服务优势，为拟入驻和已入驻企业提供专业、高端、优质、高效的服务，是黄浦区服务企业平台的重要组成部分。
公司办公地址：上海市黄浦区淮海中路138号上海广场31F
联系电话：021-63756198*239
邮箱：siyuan@yongye.com.cn
二、服务体系
1、思园核心服务
在政府招商引资政策支持下，整合集团优质资源和力量，提供招商引资服务，并为企业提供营业执照代办、办公选址及产业孵化等服务。
招商引资管理服务
创新招商思路，建立招商服务平台，加强招商工作的专业性和网络化，提高招商引资质量和水平。
企业营业执照代办
为工商注册黄浦区的企业提供营业执照代办服务，使企业省时省力，方便快捷入驻黄浦。
办公选址
在黄浦区政府的大力支持下，依托母公司永业集团优质的花园洋房等房产资源，整合黄浦区5A级办公楼宇资源，在综合商业运作模式下，为企业提供优质精准的办公选址服务。
产业孵化
思园设有专项投资基金，可对落户黄浦并符合黄浦功能定位和产业发展导向的企业的优质项目进行投资，推动企业发展，实现合作共赢。
2、服务供应商推荐
思园拥有一批长期合作伙伴，可为入驻企业推荐法律咨询、财务管理、人力资源、医疗服务、IT、设计策划、企业推广、商务咨询、员工培训等服务供应商。
3、个性化定制服务
企业在入驻和运营过程中可专享个性化定制服务，思园将充分整合公司及服务供应商的资源，竭尽所能地为企业提供高质量和高性价比的个性化服务方案。如，目前思园可为优质企业的管理层提供公租房租赁，企业高管还可享受申请折扣入住永业集团旗下的逸兰服务式公寓等配套服务。
保障房建设与管理
三林保障房项目6号地块
项目共由3个地块组成，总建筑面积24.8万平方米，于2009年底启动建设。2011年德康苑项目被列入首批共有产权保障房供应房源，2012年8月起，德康苑、瑞康苑、同康苑相续竣工。2013年11月，作为上海保障房建设代表性项目，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽，上海市委书记韩正，市委副书记、市长杨雄等领导莅临项目视察。
松江泗泾南拓展大型居住社区保障房
正在建设的项目共6个地块，土地面积18万平方米，规划建设面积约43万平方米，项目建成后将可提供约6000套房屋，主要用于对接黄浦区旧改安置房源需求。
公租房项目建设与管理
2011年，永业和上海卢湾国有资产经营有限公司成立了全市首家公租房运营管理机构——上海市卢湾公共租赁房运营管理有限公司，主要从事本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理，并设立“运营管理中心”负责日常窗口接待、申请、受理、办理房源收储、启动供应等相关手续以及入住后的经租管理等业务工作。该公司承担了闸北德慧苑公租房、延安中路公租房、五里桥路14弄人才公寓文慧苑等公租房项目的建设任务和房源供应及服务工作。不仅如此，永业还提供了位于新天地板块的40套“建德人家人才公寓”，用于配合黄浦解决引进高端人才的阶段性住房需求。
旧改征收工作
集团成立之初，动迁公司原由美达公司、永创公司、经营公司、隆兴公司和集团所属各置业公司开展工作。2001年，为适应市场发展需要，集团将所属范围内的房地产开发公司重组整合，将其中的动拆迁业务剥离，整合为一，重组成立“上海市卢湾区房屋动拆迁有限公司”，使其成为集团动拆迁业务的专业公司，并加强对动拆迁队伍的管理。2012年7月，按照有关规定，成立上海市黄浦第五房屋征收服务事务所有限公司，负责具体实施房屋征收新政下的房屋征收与补偿，房屋置换等工作。20年来，共计实施80余个地块的动拆迁（房屋征收）工作，动迁征收居民、单位近3万户。
金锐公司绿化养护工作
主要承担了区域内（原卢湾区）复兴公园等6座公园、20万平方米公共绿地、1万余株行道树、500余只花箱摆放，7处绿化景点的养护管理工作，以及绿化新建、改建工程的施工建设任务。
公房物业管理
1996年11月，区房产局下属五个房管所并入永业集团，12月底完成房管所“拆五并四”及与四个街道相对应的工作；1997年2月组建成立上海永嘉、永民、永隆和永理置业管理有限公司，并在全市率先建立“卢湾区公房修理应急中心”，为全区直管公房居民提供24小时应急维修服务。20年来，永业始终坚持把服务百姓放在突出位置，不断加大投入，努力解决老百姓“急难愁盼”问题，确保公房物业管理有序进行、管理水平不断提升，保持了全市公房物业管理水平的领先位置。
962121物业呼叫平台，为居民提供24小时应急维修服务，解百姓之忧、排群众之难。
凌锐公司应急抢险突击队
集团下属凌锐公司应急抢险突击队以“为政府分忧、为人民群众解难”为宗旨，主要承担区建设系统急、难、险、重等抢险突击任务，在旧区改造、重大工程建设、城市管理，防台防汛、抢险救灾等工作中，努力发扬不畏艰险、敢于拼搏、连续作战的精神。
思南公馆
思南公馆，地处上海市中心核心区域，总占地面积5.6万平方米，北临环境优雅的复兴中路和复兴公园，东靠交通便捷的重庆南路，静谧的思南路贯穿其中。思南公馆，是上海历史文化风貌和优秀历史建筑保留保护项目之一，是衡山路-复兴路历史文化风貌区的重要组成部分，也是上海市中心成片花园住宅最集中的区域之一。这张上海的“新名片”，饱含了浓重的人文历史底蕴，源远流长的建筑文化，见证了东方与西方、历史与现代的和谐融汇。
区域内成片的花园住宅体现了二十世纪二、三十年代原汁原味的上海海派风情，间或呈现的联排式花园住宅、独立式花园住宅、新式里弄住宅、花园里弄、现代公寓式住宅等各种住宅类型，处处透显着中西文化早期的亲密接触，使这里成为上海各居住建筑类型汇集和各种近代建筑风格荟萃之地。
1999年上海市规划部门提出将历史风貌特色区加以成片保护，思南路项目在当时便被列入中心城历史文化风貌保护区。为完成最大限度的修缮和保护性开发，重现风貌、重塑功能，还原项目的历史风貌与文化气息，永业集团历经10年，对区域内的近代历史建筑和历史文化风貌进行保留保护。
精雕细琢、用心打磨、修旧如旧、原汁原味，思南公馆的保留保护从不流于表面，而是在保存旧建筑的外部形态、历史风貌和神韵的基础上，赋予其新的生命力。这些房子承载的不仅仅是思南的故事，更是上海这座城市的记忆、城市的财富。
思南公馆，是对上海旧建筑保留保护改造的一次承前启后：承前在于唤醒将原有的人文精神和建筑文化复兴沪上历史文化的流金岁月；启后，则是赋予思南公馆以崭新的生命力，以此启发城市改造的新方式。它是一种格调、一种方式、一段重现的历史，在重现的上海神韵中领略每一处细节和精妙……
高品质商住综合社区，上海城市新名片、新亮点
地址：上海市黄浦区思南路53号
电话：+86(21)34019998
淮海中路650弄3号（孙中山行馆旧址）
项目于2011年完成保护性修缮改造，总建筑面积：1944.5平方米。根据民国史记载，民主革命的先驱者孙中山先生在1911年至1912年间曾两度入住此楼，是酝酿筹建中国历史上第一个民主共和政府的见证地之一，故又称“中山行馆”，被列入区文物保护单位。
区文物保护单位
上海市黄浦区复兴中路与思南路交接处东南角
黄浦区检察院
项目位于建国中路20号、22号，为法租界会审公廨与警务处暨中央捕房旧址，是上海优秀历史保护建筑。永业作为项目承建方，负责对项目进行保护性、保留性的修缮与改造。2014年9月项目完工，修缮改造后的大楼，既有实用、达标的司法办案工作区，又有宽绰、明亮的办公用房，更恢复了老建筑古朴、庄重、典雅的历史风貌。
优秀历史保护建筑 司法办案工作区
上海市黄浦区建国中路28号
学校类历保项目
永业充分发挥在历史建筑保留保护性修缮和改造方面具有丰富经验的优势，成功实施了本区诸多学校的修缮改建项目，如思南路幼儿园、黄浦区第一早教中心、黄浦区第四聋哑学校、向明中学等。
黄浦区党建服务中心
项目位于黄陂南路363号，与党的诞生地中共一大会址隔街相望。根据黄浦区委组织部工作要求，由集团负责设计改造，通过对建筑空间的保护性改造、立面调整，室内空间布局、结构、设备等方面的改造施工，打造了立足黄浦、面向上海、辐射全国的“党建服务中心第一站”。
集团党委发起并组建的“文化思南”区域化党建联席会议作为黄浦区党建品牌工作，在该服务中心以宣传片形式专题展示。